郑州北龙湖“地王”项目开工 预计房价突破6万/平米

    中原网讯（殷海涛）2月27日上午，位于郑东新区北龙湖区域的“地王”项目正式开工建设，该地块在去年8月18日以总价35.1亿元，楼面价36915元/平方米成交，引起业界广泛关注。预计该项目楼盘将在2019年6月份精装交房，首期的销售房价将在6万元/平米以上。

    被称之为郑州双料地王的“郑政东出14号地”的开工建设，引起地产界的广泛关注，预示着北龙湖区域又一新楼盘刷新郑东新区的房价，也重新定义豪宅新标准，这是金茂地产首次进驻郑州。据介绍，该项目将在郑州首次引入地源热进行供暖。

效果图

    郑政东出〔2016〕14号地块，位于郑州市郑东新区龙湖区域的朝阳路南、龙翔二街东，面积约83.89亩。2016年8月18日，郑州市国土资源局将这块地挂牌出让，当天的报价竞争激烈，在持续了9个小时、239轮争抢后，直至当天的18:39分，才由最终报价35.10亿元，单价4183.55万/亩，楼面均价36910元/㎡的北京览秀城置业有限公司（北京金茂控股）拿下，打破了郑州土地总价和单价的纪录，成为郑州乃至河南的双料“地王”。

    在经过了半年多的规划和筹备后，该地王项目正式开工建设。当天上午，建筑方中建二局三公司的项目负责人张洋铭介绍说，该项目是北京金茂在郑州的第一个项目，整体建筑面积约为16.5万平方米，共17栋楼，为7层洋房和6层联排别墅，项目施工周期为两年半，预计在2019年6月份精装交房。项目建成后，首期的销售房价将不低于6万元/平米。

    此外，该项目还将在郑州首次引入地源热泵+毛细管网的取暖方式。毛细管网将安装在房间的每一面墙体和地板内，地源热取自于小区内将开凿的10个300米的深井，然后通过空气循环方式，将热量交换到毛细管网内，能保证22℃的室温。地源热取暖方式相比传统取暖方式，更为清洁和环保。