郑州最大城中村将“化蛹为蝶” 老鸦陈村升级改造

前景： 从眷恋现在到憧憬美好未来

各方真实的想法，也基本框定了政府主导升级改造、安置和规划的工作思路。

“现在郑州周边都在进行大规模的城中村升级改造工作，所以过渡期的租房和安置工作成为重点。我们目前正在建设一批老年过渡房，让70岁以上的老人住在这里，年轻人可以外出租房。升级改造老鸦陈城中村，这是城市发展的需要，也是建设新型城镇化的必然趋势，我们将按照‘先安置后升级改造’、‘边安置边升级改造’的原则，稳步推进、和谐升级改造、人性化升级改造，并于明年3月31日优先启动安置房建设。新建成的老鸦陈将成为郑州市北部城市的次中心，扮靓郑州市北出入市口。”长兴路街道党工委书记王东亮告诉记者。

据初步规划，老鸦陈改造好之后，江山路如中原西路一样，在道路不变的情况下，两侧再扩50米建绿化带。通过改造，村民的人均收入将比现在要翻上几番。除了分配一定面积的住宅以外还能分配人均一定量的商业用房，如果商业用房租金按一个人每平方米每月50元，每年的人均收入也好几万元。改造后，交通将更加便利，届时三全路向西打通直接连接到西三环。

“在项目开发上，老鸦陈村城中村改造布局科学，规划建设便民服务、休闲商业等于一体的大型商业综合体，大型商业原则上避免在江山路等主干道布局……” 长兴路街道办事处主任陈增林说。

“新型城镇化是全市三大主体工作的重要内容，目前成效有目共睹，特别是在十八届三中全会后，新一轮的新型城镇化建设热潮还将全面展开，而作为新型城镇化建设六个切入点之一的城中村改造，更是备受瞩目，我区老鸦陈村就是很好的典型。现有村庄的改造是改善人居环境、提升城市品位、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是贯彻落实十八届三中全会精神、构建和谐社会的强力举措。”惠济区委书记王东亮说，“为切实抓好老鸦陈改造工程建设，我们更是慎之又慎，高度重视。在实施过程中，优先突出了加快安置房建设指导思想，通过实行县级领导联系制度、开展‘五比五看五加快’活动、新型城镇化办公室等职能部门下沉一线办公等举措，通过包括城中村改造在内的新型城镇化建设，打造出一个又一个民心工程、德政工程、千秋工程的亮点。”

根据以往郑州城中村的改造效果，四大改变将共同勾勒老鸦陈的改造效果图：首先是环境的改变，城中村高起点、高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化都将达到有关要求；其次是住房条件的改变，旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房；再则是房产价值的改变，村民住宅转变为证件齐全的商品房，这些房产可以进行租赁、自住或出售，提高经济收入；最后是村民个人收入的改变，城中村改变后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会给安置在该区域内的村民提供大量的就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，村民个人收入将大大提高。由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。

“一是进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区。二是增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带动力，不断提高城市知名度和竞争力。三是进一步解决城乡并存的二元结构，促进城市的全面和谐发展。四是进一步深化经济体制改革，集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间。五是进一步深化社会公共管理体制改革，完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住、出行、医疗 、教育、社保等保障问题。”对于改造后老鸦陈达到什么样的宏观效果， 老鸦陈城中村改造指挥部指挥长、惠济区委政法委书记杨林从一个更深层的角度分析说，“总之，老鸦陈终将从眷恋现在到爱恋未来。”

采访临近结束时，刚走出大学校门的周熠对记者说：“我在一家装修公司上班，在老鸦陈住了两年了。村里像我这样的租房者太多了，听说这里要升级改造，只能再搬家了。”不过，匆匆赶路的周熠不忘回头补充一句：“我期待着看到一个新的老鸦陈村，到时候我会再回来！”