郑州老旧小区供暖问题多 管道生锈成“马蜂窝”

第二站：经五路质量时报家属院

问题：二次管网啪嗒啪嗒直漏水

七拐八拐，走进一个破旧的小屋内，这里的设备是新的，管子却是旧的，还留着刚刚被焊接的痕迹。“设备是我们免费给提供的，可管子烂着没人管。”据凌龙伟介绍，小区也有一二十年了，由物业公司代管热交换站。去年进行整改时，热力公司的工作人员发现，小区的热交换站没有补水泵，直接把自来水管接到交换器上，导致“一边热水流出去，凉水补进来”，整个小区温度就是上不来。

今年，热力公司免费为该交换站更换了设备，可是庭院管网物业公司一直没有维修。郑州晚报记者采访时发现，就在热交换站的旁边，头顶一段暖气管正在啪嗒啪嗒往下漏水，在这段管子上，已经被打上了3个卡子，凌龙伟说：“打卡子只是临时凑合，不能解决根本问题。”待该小区整改到位后，热力公司将接管该热交换站。

第三站：东三街中建小区

问题：庭院管网锈成了“马蜂窝”

小区4号楼外，楼体前到处都是被掀开的管道，露出的是破烂不堪的外保温层，扒拉一下，就能看到已经锈迹斑斑的热力管网，用手一摸，一手铁锈，再一抠，一块一块往下掉。

凌龙伟说，去年供暖季，4号楼地埋管道由于年久失修，锈蚀严重，多次爆管，并影响到整个小区的供热。在今冬供暖前，在管道试压时发现，4号楼的地埋管道因老化爆管无法修复，热力公司将关闭4号楼的供暖暖气阀门。为此，在11月5日，热力公司就在小区各单元张贴告示。

凌龙伟说，该小区物业比较配合，经过居民们的自筹资金，小区物业打算更换该楼的地埋管道，昨日中午1点，该小区物业经理还在外购买塑料管材。

影响：

整改不达标，今冬可能无法供暖

今年，除了南郊热源厂少量热交换站需要整改外，在市区内尤其是西区和北区的部分小区，都存在大量老旧小区整改不到位的情况。为何整改不到位？

“谁都不愿意出钱，老旧小区又没有公共维修基金。”凌龙伟的片区有十几个需要整改的老旧小区，这些小区一般年代较久，在买房时，一般都没有交公共维修基金，经过十几年的使用，管子出现问题后，维修就成了一大难题。

庭院管网质量差，谁来维修？郑州市热力总公司称，公用设施的维修由郑州市热力总公司负责（指热力一次管网至热交换站），由热力总公司管理的热力站，站房设备维修保养管理由热力公司负责。二次管网（庭院管网）、用户入楼入户设备等设备设施维修由小区全体业主负责。

凌龙伟说，有些物业小区不愿意出钱改造，有些是业主不愿意出钱改造，最后导致的结果就是暖气不热。