郑州回应收紧楼市限购政策 为何提高限购年龄?

【新闻摘要】此次调控，并不是将限购范围由家庭扩大到个人。通常来看，一个家庭主要是指夫妻双方和未成年子女。而孩子满18岁成年后，就可以独立成家。因此，我们不是将限购范围由家庭扩大到个人。其根本目的还是进一步保护刚性需求、压缩投资需求空间，缓解供求矛盾。

    9月起，郑州收紧限购政策，原先年满18周岁的单身人员可以买房，现在必须年满20周岁，且限购1套。

    今年8月，住建部与郑州等7城市座谈，了解其房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策。

    郑州为何此时收紧限购？是否意味着前期调控失败？后续如何增加供给？郑州新一轮调控引发关注。

    （对话人：郑州市房管局市场监管处处长 江文静）

    【核心观点】

    观点一：

    我们的口号是房价零增长，这也是我们的目标。

    观点二：

    郑州新一轮调控，并非将限购范围由家庭扩大到个人。

    观点三：

    未来市场变化、政策执行效果，决定此次限购执行时间的长短。

    一 问 限购为何现在收紧

    7月房价涨幅位于二线城市前列

    记者：国家统计局数据显示，7月房价涨幅，郑州位于二线城市前列。有媒体报道，8月，郑州被住建部约谈。收紧限购，是否与此有关？

    江文静：今年前7个月，郑州房地产市场上，出现了供求关系暂时性紧张的局面，影响了价格稳定。

    从供给看，1—7月份，郑州市区商品住房投放面积444.36万平方米，同比下降3.18%。加上前期土地供应偏紧，导致今年商品住房供应不足。

    从需求看，郑州人口基数特别大，外来人口也很多，包括刚性需求在内的住房需求，一直保持旺盛势头。

    8月下旬，住建部召开包括郑州在内的7个城市的座谈会。在座谈之前，这一轮的调控政策就已有所准备。政策目标就是：保护和支持刚性需求、打压投资性需求，增加有效供应，抑制房价过快上涨。