郑州二手房按揭评估费4% 多数中介收5％引质疑

【新闻摘要】记者以二手房购买者的身份，致电河南尺度房地产估价有限公司，工作人员称，房屋估价100万元以下，评估费收5％。，这是国家标准。“没有通过房产中介，可以给你优惠到4％。。”该工作人员强调，没有票据，“你要想再优惠，先确定贷款银行，各个银行情况不一样。”河南金誉房地产评估有限公司赵姓经理表示，确有房产中介吃回扣的现象，他表示，评估费“可以打七折”。

    1995年，国家规定房屋估价为100万元以下的，评估费最高收5％。，具体执行标准由各地制定。记者调查发现，郑州多家评估公司、房屋中介，均按5％。收取。事实上，河南省政府早在2008年，就将该标准下调到4％。。

    投诉

    市民质疑二手房评估费

    前些天，刘先生通过郑州某品牌房产中介公司买了套二手房，成交价90万元。中介公司给刘先生做的“二手房交易费用清单”显示，办理按揭贷款时的评估费，是房产评估价的5％。。最终，房屋被估价88.46万元，评估费4423元。

    “评估那天，中介公司的人领着一个男子，说是评估公司的，男子在屋里拍了几张照片，不到两分钟就走了。”刘先生说。如此简单的评估，竟要4423元。

    “评估费是给评估公司的，不经我们的手，跟我们和银行无关。”中介公司强调，评估费的收取国家定有标准。

    标准

    房屋估价百万元以下，河南有新标准

    中介公司所称“国家定有标准”，是指1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

    8月29日，记者咨询省发改委收费管理处得知，2008年11月省政府《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》，对房产评估费收费标准做出调整。而此前，省里执行的是国家定的标准上限。