郑州优质教育资源稀缺捧热学区房 市民称5年涨15万

房租

学区房不会空着 “租得特别快”

面对价格高企的学区房，有家长选择通过其他途径将孩子送进热点学校，之后租一间学区房，用来照顾孩子的日常起居。

“学区房基本不会空着，租得特别快。”李东介绍，租房者通常乐于选择小户型。但学区房的租价也比普通住宅要高，侯新社说，省实验小学的学区房每个月租金在1600元左右，比普通住宅贵300元左右。但相比于买房，这个价钱已经足够便宜。

供出租的学区房也不是太多，杨辉说，出租学区房的房主通常是出于升值考虑，暂时不想出手，而通过高价出租来获取经济收益。

调查

80~100平方米最受欢迎

作为房地产市场的特殊存在，学区房一直是“香饽饽”，那么学区房购买群体有什么特点？昨日，河南商报联合河南一百度对近300人进行了抽样调查。

调查结果显示，学区房购买者年龄集中在40~50岁，这一群体占到49.7%，其次为30~40岁，约为31.6%。

在选购学区房时，多大面积的更受欢迎？结果表明，80~100平方米的学区房是置业者的首选，占到四成，其次分别为“100~120平方米”、“80平方米以下”，各占两成多。

你能接受的学区房价格是多少？32.8%的受访者选了8000~10000元/平方米这一区间，31.9%的受访者选择了“10000元~12000元/平方米”。

近半受访者认为学区房价格相对合理

调查中，六成以上的受访者表示，会提前不到1年的时间考虑购买学区房，25.2%的人选择提前1~3年。

“价位是否合理”成为购买者最看重的因素，占41.6%，其次为配套是否齐全，占比为22%。

48.9%的受访者认为目前郑州的学区房价格“相对合理”，40.1%的人则认为“价格过高”。

不少家长出于教育投资的目的购买学区房，孩子毕业后，学区房是否会卖掉？34%的受访者表示“暂时不会，静等升值”，而33.6%的人会考虑将学区房卖掉来获取经济收益。

离学校近的，不一定是学区房

年均涨幅13%以上 划片区域常调整，买房要留意学区变动 别被开发商误导

房源紧俏的学区房成为不少市民教育投资和房产投资合一的最佳选择。近5年来，郑州地区学区房每年平均涨幅在13%以上。

面对学区房市场的火爆，业内人士提醒，学区房的概念本就是一个噱头，因为划片区域每年都有局部调整，购买学区房存在风险和变数，最好自用兼投资，选择小户型。