郑州银基王朝的房子多出5平方米 业主要补交几万元

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　　容积率生变开发商应被处罚

　　对于突然出现的变故，业主向银基王朝四期客服反映时被告知，房产合同上签的是按事实面积多退少补，业主必须补齐房款才能领房产证。

　　事件涉及12号楼、13号楼300多户业主，开发商为了让业主将多出的房款补齐，谎称契税已经交过不用再补，但业主咨询房管局得知契税要按照房产证的面积来算，开发商撒谎让业主把多出的面积钱补上，等业主从房管局拿到房产证时，可能又要补多出来的契税。

　　昨日，数十名业主展开维权行动，银基王朝售楼部对于业主行动进行了回避，相关领导并未对售楼时存在的消费陷阱进行解释说明。

　　记者就此致电银基王朝四期客服，工作人员表示四期普遍存在面积超出的情况，多的会有5平方米，业主只要把多出来的房款补交齐，就能顺利领取房产证。

　　业主称，银基王朝四期合同约定容积率为4.45，现在基本上每个业主都会超出合同面积5%以上，建筑容积率发生变化，须向政府补交土地款以及罚款，但开发商并未遭到处罚及缴纳罚款。