郑州银基王朝的房子多出5平方米 业主要补交几万元

　　银基王朝四期的房子大了

　　300多名业主为什么很烦恼

　　一条短信，一纸通知，一通电话，银基王朝四期的业主们诧异地发现，自己的房子在纸面上凭空多出了四五平方米，几乎每户业主都要补交几万元。

　　“他们早就知道房子是91平方米，卖给我们时却说是86平方米，挖陷阱让购房者跳。”昨日，维权业主致电本报，称该楼盘约定容积率为4.45，现在每个业主都超出合同面积5%以上，建筑容积率发生变化，开发商须向政府补交土地款及罚款。

　　房子多出5平方米业主不喜反忧

　　7月10日晚，银基王朝业主在大河网发帖《致河南银基房地产公司的一封信》，讲述与开发商之间因突然多出的面积而出现的纠纷。

　　5月，业主们收到银基王朝四期通知去房管局办理房产证的短信，业主在领取房产证时被告知房子面积多出近5平方米，要领房产证须补清这笔房款。

　　“买的是88.18平方米的房子，现在成了93平方米，每平方米1万多，房款多出来4万多，契税也不能享受1%的政策了。”业主称，90平方米以上房子契税按1.5%交，这0.5%的费用让业主们无法接受。

　　业主们称购房是冲着90平方米的政策买的，签订购房合同时发现房屋面积一项被直接选择了“按事实面积多退少补”，而将“面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房”的选项打了“×”。

　　当时置业顾问称，银基王朝的合同都是按照实测面积进行最终费用计算的，所谓3%条款他们用不着因此划掉，即使最后有差异，也不会太大的。